Välittäjä ja myyjä
Ihmiset ajattelevat usein välittäjää ja myyjää, kun he haluavat ostaa tai myydä kiinteistön. Välittäjät ja myyjät ovat ammattilaisia, jotka käsittelevät kiinteistöjä. Nämä kaksi terminologiaa kuitenkin eroavat alueesta toiseen. Joissakin paikoissa ne tunnetaan yleisesti kiinteistönvälittäjinä, ja joissakin muissa paikoissa välittäjien ja myyjien välillä on selvä ero.
Ennen kuin tarkastellaan välittäjän ja myyjän välistä eroa, on parempi tarkastella heidän velvollisuuksiaan. Ei ole tuskin mitään eroa myyjän ja välittäjän vastuiden välillä. Heillä molemmilla on tiettyjä velvollisuuksia, kuten kiinteistön arvon määrittäminen ja ohjeiden antaminen investoinneille.
Kun puhutaan välittäjän ja myyjän välisestä erosta, tärkein ero on lisenssivaatimukset ja vuorovaikutus asiakkaan kanssa. Vaikka välittäjänä ja myyjänä tarvitaan lisenssiä, on helpompi saada yksi toimimaan myyjänä. Toisaalta henkilö saa välittäjän lisenssin vain, jos hänellä on kokemusta myyjältä ja hän on suorittanut tietyn kurssin. Henkilö on saanut välittäjän lisenssin vasta tentin jälkeen.
Välittäjät tarvitsevat enemmän koulutusta verrattuna myyjiin. Myyjän työ on askel kohti välittäjän työtä.
Toisin kuin myyjä, välittäjä toimii itsenäisesti. Myyjä voi työskennellä vain välittäjänä, eikä hänellä ole oikeutta tehdä suoraan sopimuksia asiakkaiden kanssa. Kun ne tulevat listalle, kaikki ne sijoitetaan välittäjän nimen alle eikä myyjän nimeksi. Välittäjä on henkilö, joka suoraan koskee ostajia ja myyjiä. Myyjä on vain sopimuksessa, ja hänen tulonsa saadaan välittäjältä.
Yhteenveto:
1. Vaikka välittäjänä ja myyjänä on oltava lisenssi, on helpompi saada yksi toimimaan myyjänä.
2. Henkilö saa välittäjän lisenssin vain, jos hänellä on kokemusta myyjältä ja hän on suorittanut tietyn kurssin.
3. Myyjä voi työskennellä vain välittäjän alle ja hänellä ei ole oikeutta tehdä suoraan sopimuksia asiakkaiden kanssa. Välittäjä on henkilö, joka suoraan koskee ostajia ja myyjiä.
4. Kun listat tulevat, ne kaikki sijoitetaan välittäjän nimen alle eikä myyjän nimissä.
