Vuokraus ja leasing
Vuokraus vs. Leasing
Monet ihmiset eivät vieläkään omista asuntoja, ja he joko vuokrtavat tai vuokrataan asuntoja tai taloja, joissa he asuvat. Vuokraus ja leasing voi olla synonyymi, mutta näiden kahden välillä on useita eroja. "Vuokraaminen" määritellään "maksuksi, jolla maksetaan jotain", kuten autoa, taloa tai asuntoa. Maksua ja käyttöä koskevat ehdot on määritelty vuokralaisen ja vuokranantajan välisessä sopimuksessa.
Vuokrasopimus on yleensä lyhytkestoinen, joka kestää enintään yhden kuukauden mutta on uusiutuva niin kauan, että vuokranantaja ja vuokralainen päättävät lopettaa sopimuksen. Vuokranantaja voi muuttaa sopimuksen ehtoja, jos hän antaa kirjallisen ilmoituksen. Koska vuokraus on lyhyellä aikavälillä, vuokralaiset, jotka eivät pidä taloa, jonka he vuokrivat, voivat helposti lähteä ja löytää sopivimman paikan. Vaikka paikka ei olekaan vuokralaisen omistuksessa, hän on vastuussa siitä, kun hän asuu siinä ja huolehtii kiinteistöstä.
Sana "vuokrata" tulee latinalaisesta sana "rendere", joka tarkoittaa "tehdä". Se tuli englannin kielelle vanhan ranskan sanan "rente" kautta, joka tarkoittaa "maksua kiinteistön käytöstä". "Leasing" on toisaalta määritelty omaisuuden luovuttamiseksi henkilöön tietyksi ajaksi vastineeksi tietty määrä rahaa. Kuten vuokrasopimus, vuokralleantajan ja vuokralle ottajan välillä tehdään sopimus.
Vuokralainen voi jäädä kiinteistöön, kunnes sopimus päättyy, ja vuokralainen ei voi muuttaa sopimusehtoja siihen saakka. Leasing on pitkäaikainen sopimus, jossa on vähintään kuusi kuukautta, ja sillä on kiinteät järjestelyt. Se voidaan peruuttaa, mutta vuokraajan on maksettava peruutusmaksu. Kun kiinteistön vuokrasopimus päättyy, sitä ei uusita automaattisesti, ja vuokralleottaja, joka päättää asua, joutuu vuokraamaan sen, ja se on vuokrasopimuksen alainen. On olemassa tapauksia, joissa kiinteistöä tarjotaan omalla vuokrauksella ja kiinteistö maksetaan kokonaan vuokra-sopimuksen lopussa. Sana "vuokrasopimus" tulee latinankielisestä sanasta "laxare", joka tarkoittaa "löysäämistä tai leveyttä". Myös vanha ranskalainen "laissier", joka tarkoittaa "anna" tai "lähteä".
Yhteenveto: 1. Vuokraaminen on maksua auton, asunnon tai talon käyttämisestä, kun taas leasing vuokraa henkilön, joka asuu kiinteistössä vastineeksi rahasta. 2. Vuokraus on lyhytaikainen, yleensä vain kuukausi, kun taas leasing on pidempi, yleensä kuusi kuukautta tai enemmän. 3. Vuokrasopimus uusitaan automaattisesti, kun taas vuokrasopimus ei ole leasing. 4. Vuokranantaja voi muuttaa sopimusehtoja vuokra-asunnossa, kun vuokranantaja ei voi muuttaa sopimusehtoja ennen kuin se päättyy. 5. Jotkut vuokratut kiinteistöt ovat vuokrata omille, kun taas vuokra-asunnot ovat vuokrattavissa.
