Lisenssi ja vuokrasopimus

Lisenssi vs. Lease

Vuokrasopimuksen ja lisenssin käsite voi olla melko hämmentävä joillekin. Määritelmän mukaan vuokrasopimus myöntää tilapäisesti oikeuden tiettyyn omaisuuteen tietyllä aikavälillä, kun lisenssi antaa jollekin oikeuden suorittaa tai tehdä jotain sellaiselle omaisuudelle, jota ei alunperin ole sallittu tai kielletty ilman tällaista lisenssiä. Ensimmäinen on se, joka luo mielenkiintoa luovuttajan ominaisuudelle, kun taas jälkimmäinen antaa vain luvan käyttöluvan käyttämiseen, joten kyseiselle omaisuudelle ei ole kiinnostusta. Lisäksi Intian elatuslain (luku 52) mukaan lupa voi antaa oikeuden ei vain yhdelle henkilölle vaan myös yksittäisille henkilöille.

Kiinteistösiirtoasetuksen (105 §) perusteella vuokrasopimus mahdollistaa vuokralleottajan vievän vuokranantajan kiinteän omaisuuden. Sopimus voidaan esittää tai ilmaista, ja sitä voidaan käyttää mahdollisimman pitkään sallitulla tavalla perustuen annettuun lupaukseen, maksettuun hintaan tai palveluun, joka tehdään aika ajoin tai tietyissä olosuhteissa sopimuspuolelle, joka on hyväksynyt sopimuksen ehdot.

Jos se on joko vuokrasopimus tai lisenssi, se on pantava täytäntöön kirjallisesti, varsinkin jos sopimus on pidempi kuin yksi vuosi. Muut lisenssityypit ovat lyhytaikaisia, kuten suullisten sopimusten tapauksessa, jolloin luovuttajan tahto on helposti peruutettavissa. Hyvä esimerkki on, kun annat ystäväsi suullisen lisenssin, että hän voi harjoitella moottoripyörän käyttöä ajotieltä, mutta sitten tunnin jälkeen sanot (jostain syystä) "Pidä kädet pois omaisuuteni!" Kiinteistöteollisuudessa toinen esimerkki näiden erojen välisestä erosta on tämä - kun sinulla on asunto-osakeyhtiön vuokrasopimus, voit käyttää sitä yksikköä niin kauan kuin haluat, aivan kuin itse omistat sen, riippuen sovitusta ehdosta vuokralaisen (kuten vuokralainen) ja omistajan (kuten vuokranantajan) välillä. Nyt, jos sinulla on käyttöoikeus käyttää tätä condominiumkompleksin uima-allasta, sinulle on myönnetty lupa käyttää uima-allasta, mutta et voi sulkea pois muita erityisesti, jos heille on myös myönnetty käyttöoikeus tai käyttöoikeus (ei yksinoikeudella).

Yhteenveto:

1. Kiinnostuksensiirto puuttuu puhtaasta lisenssisopimuksesta, joka eroaa vuokrasopimuksista. 2.Lisenssi voidaan helposti peruuttaa toisin kuin vuokrasopimus. 3. Vuokrasopimus myöntää vuokralleottajalle oikeuden omistaa kiinteistöä yksinomaan, kun lupa myöntää sinulle oikeuden käyttää omaisuutta (ei yksinoikeudella), koska sen oikeudellinen omistus on edelleen alkuperäisen lisenssinantajan kanssa. 4.Jos lisenssi ei ole siirrettävissä, vuokrasopimuksella on siirrettävyysominaisuus.