FHA ja VA lainat
Federal Housing Administration (FHA) ja Veteran Administration (VA) -lainat ovat Yhdysvaltojen kahdenlaisia lainoja, jotka tarjoavat taloudellisen tuen ihmisille, joilla on oma koti. Vaikka sekä FHA- että VA-lainoilla on sama tarkoitus tarjota asuntolainoja, ne ovat erilaisia eri ohjelmissaan.
Vaikka FHA syntyi vuonna 1934, VA perustettiin vuotta aiemmin myöhemmin vuonna 1944. Federal Housing Administration, joka on hallituksen sivuliike, takaa FHA-lainat. Toisaalta veteraanien etujen hallinto, joka on Department of Veterans Affairsin osasto, takaa VA-lainat.
Vaikka jokainen henkilö on pätevä FHA-lainoille, vain veteraanit, jotka ovat vapautuneet palvelusta tai palvelevat edelleen, ovat oikeutettuja VA-lainoihin. Toinen tärkeä ero, joka näkyy FHA: n ja VA: n lainojen välillä, liittyy arvorajoitukseen. Vaikka FHA mahdollistaa vain noin 96 prosentin rahoituksen, VA mahdollistaa 100 prosentin rahoituksen.
Kun otetaan huomioon FHA: n ja VA: n lainojen takauspolitiikka, entinen on kiinnitysvakuutus, jota ei tarvita toisessa laissa. Kun FHA: lla on käsiraha, VA: lla ei ole ennakkomaksua. VA lainat tarjoavat kiinteitä korkoja ja lainat ovat käytettävissä veteraani riippumatta hänen luotto historiaa. Niillä on myös rajoituksia sulkemiskustannuksille. Toisaalta FHA-lainoilla on joustavat korot. FHA-lainoissa on kuitenkin myös mahdollisuus kiinteisiin korkoihin. Voidaan havaita, että VA-lainojen kiinteät korot ovat pienemmät kuin FHA-korot. Yhteenveto: 1. Federal Housing Administration, joka on hallituksen sivuliike, takaa FHA-lainat. Toisaalta veteraanien etujen hallinto, joka on Department of Veterans Affairsin osasto, takaa VA-lainat. 2. Vaikka FHA mahdollistaa vain noin 96 prosentin rahoituksen, VA mahdollistaa 100 prosentin rahoituksen. 3. Kun jokainen on pätevä FHA-lainoille, vain veteraanit, jotka on vapautettu palveluksesta tai palvelevat edelleen, ovat oikeutettuja VA-lainoihin. FHA-lainoihin liittyy kiinnitysvakuutus, jota ei tarvita VA-lainoissa. Vaikka FHA: n lainoista on maksettu alennuksia, VA: lla ei ole alaskirjauksia. 4. VA lainat tulevat kiinteät hinnat, mutta FHA tulee joustava hinnat.
