FHA ja HUD
HUD (Housing and Urban Development) ja FHA (Federal Housing Administration) auttavat asuntojen ostamisesta ja myymisestä. Ihmiset käyttävät molempia termejä ymmärtämättä heidän todellista merkitystään. Sekä FHA: n että HUD: n ansiosta pienituloisten yksilöiden on mahdollista omistaa oma koti. FHA ja HUD liittyvät hyvin läheisesti toisiinsa, minkä vuoksi on vaikea erottaa toisistaan.
Yhdysvaltojen asuntoministeri ja kaupunkikehitys hallinnoi asunto- ja kaupunkikehitystä. Federal Housing Administration on osa HUD: tä.
HUD perustettiin vuonna 1966, kun asunto- ja kaupunkisuunnittelulaki siirtyi lakiksi vuonna 1965. FHA perustettiin osaksi kansallista asuntolakiin vuonna 1934. Kuitenkin liittovaltion asuntohallinto tuli osaksi HUD: tä 1965.
No, eräs tärkeimmistä eroista, jotka näkyvät FHA: n ja HUD: n välillä, on se, että entinen työskentelee yksittäisten ostajien kanssa, ja myöhempi koskee monen perheen ja kaupallisen asuntolainoja.
HUD-lainojen keskuudessa Federal Housing Administrationin mielestä tarjotaan parhaita lainoja asuntojen ostamiseen. FHA-lainat ovat joustavampia kuin muut HUD: n tarjoamat tavanomaiset lainat. Liittovaltion asuntotalletuksen lainoilla on myös alhainen ennakkomaksu, helppo luottokelpoisuus ja alhainen sulkemisaste, mikä tekee niistä halutuimmat asuntolainat.
Koska liittovaltion asuntorakenne on vain osa asumis- ja kaupunkikehitystä, entisellä ei ole erillistä tarkastusohjelmaa. Kaikki tarkastajat kuuluvat HUD: hen.
Yhteenveto
1. HUD: n (asunto- ja kaupunkikehitys) ja FHA: n (liittovaltion asuntohallinto) välillä ei ole tuskin löydettävissä eroa, koska ne ovat hyvin läheisiä.
2. Liittohallituksen hallinto on vain osa asunto- ja kaupunkikehitystä. FHA: sta tuli osa HUD: tä vuonna 1965.
3. FHA lähinnä auttaa ihmisiä omien koteihinsa. Toisaalta HUD liittyy moniperus- ja kaupallisiin asuntolainoihin.
4. HUD perustettiin vuonna 1966, kun asunto- ja kaupunkisuunnitteluviraston laki tuli lakiksi vuonna 1965. FHA perustettiin osaksi kansallista asuntolaintaa vuodelta 1934.
5. HUD-lainojen joukossa liittovaltion asuntotarkastuksen katsotaan tarjoavan parhaita lainoja asuntojen ostamiseen. Ne tarjoavat alhaiset ennakkomaksut, helppokäyttöiset luottokelpoisuusedut ja alhaiset kurssit.
