Sulkeminen ja lyhyt myynti
sulkeminen vs. lyhyt myynti  Kun talon omistaja laiminlyö asuntolainan takaisinmaksut, se voi johtaa sulkemiseen ja lyhyeen myyntiin. Koska pankit tai rahoituslaitokset haluavat rahansa takaisin, talosi tai omaisuutesi voivat mennä sulkemiseen tai lyhytaikaiseen myyntiin. Vaikka jokin näistä on erittäin epämiellyttävä talon omistajalle, lainanantajilla ei ehkä ole muuta vaihtoehtoa. Sulkemiset ja lyhyt myynti vaikuttavat kielteisesti luottotietoosi.
Sulkeminen on menettely, jolla lainanantajat ottavat talon tai omaisuuden takaisin. Lyhyt myynti on menettely, jolla omistaja voi laittaa talon myyntiin yksin. Verrattaessa kahta, lyhyt myynti on parempi vaihtoehto kuin foreclosures. Tämä johtuu siitä, että asunnon omistajat voisivat saada jonkin aikaa, kun he laittavat kotinsa lyhyen myyntiin vaihtoehtoisten järjestelyjen tekemiseksi velkansa sulkemiseksi. Lisäksi he voivat käyttää valtionapua markkinoiden sulkemisen estämiseen. Markkinoiden sulkemisessa talon omistaja ei ole myynnin osapuoli, kun taas lyhyellä myynnillä omistaja omistaa myynnin. Vaikka lyhyt myynti on parempi vaihtoehto, on vaikea saada lainanantajat sopivat siitä. Pankit ja muut luottolaitokset mieluummin myyvät lyhytaikaisia myyntiä, koska ne voisivat myydä talon omalla kiinnostuksellaan. Lyhyen myynnin aikana talon omistaja on myyjä ja hän voi jopa myydä talon alle määrätyn summan. Sulkemisen jälkeen lainanottaja voi käyttää uutta kiinnitystä vasta viiden vuoden kuluttua. Mutta tämä riippuu myös luottopisteistä. Toisaalta lainanottaja voi käyttää uusia asuntolainoja kahden vuoden kuluttua, jos talo on myyty lyhyeksi myynniksi. Nyt kun tulemme ostamaan suljettuja tai lyhyitä asuntoja, on helpompi ostaa suljetun omaisuuden kuin lyhyt myynti kotiin. Yhteenveto
